2026/10/04
「ペット可」物件でも、実際に飼えるかは管理規約と使用細則で決まる。分譲マンションは区分所有者が管理組合を作り、区分所有法に基づく管理規約で共用部分の使い方を定める。ペットの可不可、頭数、種類、大きさ、鳴き声や臭いへの配慮などは、管理規約本体か、変更しやすい使用細則に規定されることが多い。広告や重要事項説明で「ペット可」とされていても、規約が優先する。規約の変更は原則、総会で区分所有者の議決権の3/4以上の賛成が必要で、「不可」から「可」への変更も総会決議による。購入前には必ず最新の管理規約・使用細則・総会議事録を確認したい。飼育条件は年々厳格化する傾向がある。
